2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 41,21 m², € 258.387

GEIDORF 23 - Exklusive Garten-Wohnungen in gehobener Grazer Stadtlage - TOP 03

Graz · 8010· Ref. 6D72C964

Wohnung in Graz mit 41,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.270/m².

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€ 258.387€ 6.270/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,21 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 6D72C964

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 258.387
Preis pro m²: € 6.270/m²

Beschreibung

GRAZ - GEIDORF 23 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " Geidorf 23 " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus nur 13 Wohnungen und 2 Penthouse ab ca. 41m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( EUR 31.088-- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.7 kWh/m²a

Lage

Lindweg, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 129.193

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.080 / Monat

bei € 51.677 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.886

Grunderwerbsteuer € 9.044 + Grundbucheintragung € 2.842 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

620 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 41,21 m², € 258.387

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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