3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,04 m², € 556.595

Noble Gardens: Luxuriöse Neubauten im Herzen von St. Peter

Sankt Peter · 8042· Ref. 31EB811C

Wohnung in Sankt Peter, Graz mit 87,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.500/m².

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€ 556.595€ 6.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,04 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 31EB811C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 556.595
Preis pro m²: € 6.500/m²

Beschreibung

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Diese stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen, und das Kinderzimmer kann vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, das WC separat. Ein einladender Vorraum und eine praktische Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort. Eine Terrasse mit großzügigem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz, um die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Tiefgaragenstellplätze können gegen einen Aufpreis von EUR 25.000 erworben werden. Zudem stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung, welche jeweils für EUR 12.500 erhältlich sind. Sonderwünsche können gerne gesondert besprochen werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schwindgasse 2-4, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 185.532

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.326 / Monat

bei € 111.319 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.604

Grunderwerbsteuer € 19.481 + Grundbucheintragung € 6.123 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

261 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,04 m², € 556.595

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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