3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,04 m², € 565.760

Hochwertige Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse - Provisionsfrei

Sankt Peter · 8042· Ref. 37CD28B6

Wohnung in Sankt Peter, Graz mit 87,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.500/m².

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€ 565.760€ 6.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,04 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 37CD28B6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 565.760
Preis pro m²: € 6.500/m²

Beschreibung

Der Neubau besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine angenehme Fußbodenheizung, eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 87,04 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Der Vorraum führt in das separate WC, das modern ausgestattete Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie in das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rund 26,50 m² großen Terrasse. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch von hier aus besteht Zugang zur sonnigen Terrasse , die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, rundet das Raumangebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil . Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Alternativ steht auch ein Carportstellplatz zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines individuellen Termins präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Peter, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 188.587

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.364 / Monat

bei € 113.152 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.025

Grunderwerbsteuer € 19.802 + Grundbucheintragung € 6.223 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

242 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,04 m², € 565.760

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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