wohno

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 37,39 m², € 164.301

Neubau I 2 Zimmer Anlegerwohnung (37,39m²) in Grazer Stadtlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: EP Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Graz · 8020· Ref. 9D305250

Wohnung in Graz mit 37,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.394/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 687. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.558 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 112. Diese Immobilie ist seit 84 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

1 / 2
€ 164.301€ 4.394/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
37,39 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Referenznummer
9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 164.301
Preis pro m²
€ 4.394/m²

Änderungshistorie

  1. 09.11.2026

    Preis: € 150.335→€ 164.301

  2. 09.11.2026

    Preis pro m²: € 4.021/m²→€ 4.394/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB
30 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Lagergasse 103, 8020, Graz