5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 137,06 m², € 794.000
NEUBAU EGGENBERG Maisonette großzügige 5ZI Terrasse, Balkon, 2PP, hochwertige Architektenplanung provisionsfrei !
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 137,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.793/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137,06 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 73A93818
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 794.000
- Preis pro m²
- € 5.793/m²
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bereits möblierte, sofort bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette, feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse, schöner Ausblick in erhöhter Lage im beliebten Eggenberg Alle Vorteile im Überblick: BAUWEISE-AUSSTATTUNG > Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > Sonnenschutz > Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet > Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik - durchdachte Elektro-Infrastruktur auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert ! - Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug - gelungener Grundriss - Wohnzimmer in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse, schöne Küche vom Tischler eingebaut- im KP ! 1. Ebene - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon - 1 Schrankraum - Badezimmer mit Wanne, WalkIN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär - 1 WC getrennt mit Handwaschbecken - Vorraum - Kellerabteil Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gritzenweg, 8052, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 158.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.318 / Monat
bei € 158.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.524
Grunderwerbsteuer € 27.790 + Grundbucheintragung € 8.734 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 493 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.793/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 493 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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