4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 163 m², € 893.660
ALT EGGENBERG- DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten & Blick ins Grüne und Eigenkeller - 4 Zimmer
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Wohnung in Eggenberg, Graz mit 163 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.498/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.734. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.108 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 652. Diese Immobilie ist seit 5 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163 m²
- Nutzfläche
- 162,55 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2DEF4557
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 893.660
- Preis pro m²
- € 5.498/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis pro m²: € 7.950/m²→€ 5.498/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Johann-Haiden-Straße 44, 8020, Graz
