4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 110,9 m², € 967.159

Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 110,90 m² Wohnfläche und einer großzügigen 36,96 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung: - Wohnen/Kochen/Essen (49,46 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche - Zimmer 1 (12,10 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz - Zimmer 2 (11,38 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Zimmer 3 (11,25 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer (8,48 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien - Vorraum (7,28 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum - Abstellraum (2,11 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung - Separates WC (2,53 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste - Terrasse (39,96 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie: - Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung - Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage - Energieeffiziente Bauweise - Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition - Helle Räume & großzügige Fensterfronten - Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl - Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente - Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort: - Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur: - Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung - Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen - Schulen & Kindergärten - Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren - sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.