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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 55,6 m², € 158.000
Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung | Sonniger Südbalkon | Ruhige Lage | 8020 Graz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Sternad & Paulitsch Immobilien
Wohnung in Graz mit 55,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.842/m². Verfügbar ab 09.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 660. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.268 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 507. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,6 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
- Preis pro m²
- € 2.842/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 91.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
