1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 30 m², € 89.000
Nähe Augarten, Wohnung ca.30 m2, ohne Maklerprovision
Wohnung in Graz mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Hochparter. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.967/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- Hochparter
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FFF6F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.000
- Preis pro m²
- € 2.967/m²
Beschreibung
Die Wohnung ist geeignet für Anleger, Studentenvermietung oder geschickte Eigennutzer Niedrige monatliche Betriebskosten = 122 € Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem sehr ruhig, da die Wohnung hofseitig gerichtet ist. Die Wohnung liegt in Hochparter eines Altbauhauses. Ausstattung: Wohfläche: 29 m2 Schlafzimmer: 15,24 m2 Küche: 9,09 m2 Kellerabtei ca. 2 m2. Boden: Holzparkett, WC/ Dusche - Kachel Heizung: Fernwärme Warmwasser: E-Boiler Die Raumhöhe von ca. 4,50 m gibt ein exklusives, gesundes Raumklima, angenehme Kühle in Sommer, und wohlige Wärme in Winter.
Energieausweis
- HWB
- 138 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Lagergasse 89, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.967/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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