2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46 m², € 159.000
Moderne Terrassenwohnung samt Maßmöblierung und Gartenzugang direkt neben dem UKH Graz
Wohnung in Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im HP. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.457/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- HP
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3BFE1FFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 3.457/m²
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum UKH Graz bietet Hödl Immobilien exklusiv eine feine Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse samt direktem Zugang zum riesigen allgemeinen Garten zu fairen Konditionen zum Erwerb an. Die schöne gepflegte Wohnung zeichnet sich aus durch die sonnige Lage, dem durchdachten Grundriss und die moderne, vom Tischler maßangefertigte Komplettküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist. Besonders eignet sich die Wohnung natürlich für Personen welche im UKH beschäftigt sind wie Ärzte, Krankenschwestern und Pflegepersonal. Durch die unmittelbare Nähe zum UKH eignet sich diese Eigentumswohnung natürlich auch bestens als Wertanlage für Anleger bzw. Investoren, da sie klarerweise bestens zur Vermietung geeignet ist, Leerstände sind hier nicht zu befürchten, sowohl bei der Wohnung als auch be den beiden Tiefgaragenplätzen, welche optional mit erworben werden können zu absolut fairen Preisen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn diese feine Wohnung wird nicht lange auf neue Eigentümer warten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Göstinger Straße, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete8-Zimmer-Immobilie mieten in Graz – 225 m², € 3.200
Graz · 8020
KaufWohnung kaufen in Graz
Eggenberg · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 64,71 m², € 382.346
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,05 m², € 272.428
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 96,42 m², € 714.522
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,05 m², € 271.837
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.457/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hödl Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten