2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,01 m², € 270.980
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Wohnung in Graz mit 46,01 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.845/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.132. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.465 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 165. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,01 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.980
- Preis pro m²
- € 5.845/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis pro m²: € 5.890/m²→€ 5.845/m²
05.09.2026
Preis: € 266.980→€ 270.980
05.09.2026
Preis pro m²: € 5.803/m²→€ 5.890/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Göstinger Straße 33, 8020, Graz
