3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,28 m², € 299.000

Moderne ruhige 3-Zimmer-Terassenwohnung Graz Ragnitz

Graz · 8047· Ref. 694F0309

Wohnung in Graz mit 88,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.387/m².

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€ 299.000€ 3.387/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,28 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1969
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 694F0309

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.387/m²

Beschreibung

Moderne, ruhige Terrassenwohnung im Erdgeschoss. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88,28 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die dank der gelungenen Modernisierung im Jahr 2018 ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente schaffen. Genießen Sie den Grünblick von Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse - ein perfekter Rückzugsort, um entspannt die Sonne zu tanken oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung für Familien. Die Speis in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und deren Lagerung. Die solide Massivbauweise unterstreicht die Qualität dieser Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage am Grazer Stadtrand bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit Busverbindung, die Sie unkompliziert in alle Stadtteile bringt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Post, Bank oder auch einer Tankstelle, befinden sich in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst - eine Videotour sowie eine interaktiver 360° Panoramatour stehen Ihnen zur Verfügung. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Terrassenwohnung, optionale Garage, Kellerabteil und guter Infrastruktur Ihr Eigen zu nennen. Eine Garage kann um EUR 20.000 zusätzlich erworben werden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 232.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Graz, 8047, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 2 456 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 408 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

260 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,28 m², € 299.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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