4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 86,91 m², € 499.000

Unikat - Modulare Wohnung mit großzügigen Freiflächen

Graz · 8047· Ref. D0BFEF99

Wohnung in Graz mit 86,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.742/m².

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€ 499.000€ 5.742/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,91 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D0BFEF99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 5.742/m²

Beschreibung

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl. Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Durch unser innovatives Modulsystem wird größtmögliche Variabilität bei den Wohnungsgrundrissen ermöglicht. Zur Auswahl stehen vielfältige Grundrissvarianten , die sich an unterschiedlichste Lebensmodelle anpassen lassen. Im Rahmen unseres einzigartigen Konzepts können Sie aus vielfältigen Gestaltungmöglichkeiten auswählen, die je nach Bedarf flexibel angepasst werden können – etwa durch Varianten mit mehr oder weniger Zimmern oder Varianten mit flexiblen Bad- und Ankleidelösungen . Jede Wohneinheit wird so zum Ausdruck Ihrer persönlichen Vorstellungen .

Energieausweis

HWB: 29.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Prevenhueberweg 6, 8047, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

195 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 86,91 m², € 499.000

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Beschreibung

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Lage

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