1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 13,86 m², € 95.000

Mini-Apartment | maximale Lage

Graz · 8010· Ref. 019FB1C5

Wohnung in Graz mit 13,86 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.854/m². Verfügbar ab 30.07.2026.

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€ 95.000€ 6.854/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 13,86 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.07.2026
Referenznummer: 019FB1C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 95.000
Preis pro m²: € 6.854/m²

Beschreibung

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Grazer Wohnlage und bietet auf ca. 13,86 m² Wohnfläche eine durchdachte Wohnlösung für alle, die eine kleine, gut gelegene Einheit mit praktischem Grundriss suchen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktu r mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Apotheke, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist angenehm: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die zentral, praktisch und gut angebunden wohnen möchten Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen offen gestalteten Küchen-, Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die vorhandene Fläche funktional nutzen und individuell gestalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und ist ab sofort verfügbar. Durch die kompakte Größe , die gute Lage und die sofortige Verfügbarkeit ist diese Einheit eine interessante Gelegenheit für Singles , Studierende , Wochenpendler oder Anleger . EAW: in Arbeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 2 464 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 440 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 13,86 m², € 95.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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