5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 155 m², € 990.000
Luxuriöse Erstbezug-Maisonette mit Schlossbergblick
Wohnung in Graz mit 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.387/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 8A8A539A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 6.387/m²
Beschreibung
Die untere Ebene dieser Traumimmobilie erreicht man über zwei Zugänge. Einerseits gibt es eine interne Stiege vom Stiegenhaus, andererseits – und das ist einfach nur großartig – einen direkten Zugang über den Lift in die Wohnung. Beide Male gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Garderobenbereich. Von hier aus geht es links in ein Jugend- oder Arbeitszimmer, welches aufgrund der Raumhöhe noch Platz für eine Galerieebene bietet (z. B. Hochbett oder Ähnliches). Ebenso hat dieses Zimmer eine eigene Terrasse mit rund 11 m². Geradeaus gelangt man in ein Masterbedroom (ca. 25 m²); gleich angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Vorraum aus rechts erschließt sich der sehr großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 53 m²). Von hier aus betreten Sie direkt eine große Terrasse (rund 20 m²), welche nordwestlich ausgerichtet ist. Die obere Ebene besteht aus einer offenen Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen eignet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer inklusive WC (ca. 9 m²) – ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet. Die Bauteilaktivierung sorgt im Sommer wie im Winter für angenehmes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Oberflächen, durchdachte Grundrisse, perfekt nutzbare Terrassen und große Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der private Liftzugang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich im Erdgeschoss mit rund 300 m², inklusive Hochbeeten, bieten zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich einen kleinen persönlichen Garten anzulegen – mitten in der Stadt.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Steyrergasse 86, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.387/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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