4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88,88 m², € 524.900
Licht, Luft & Lebensfreude: 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Graz-Liebenau - nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt!
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Wohnung in Liebenau, Graz mit 88,88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.906/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.193. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.146 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 281. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,88 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C66951BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 524.900
- Preis pro m²
- € 5.906/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenau, 8041, Graz
