4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 77,39 m², € 174.000
LEND: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick auf den Plabutsch *Familienwohnung*
Wohnung in Graz mit 77,39 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.248/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,39 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00ED5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.000
- Preis pro m²
- € 2.248/m²
Beschreibung
TOP Familienwohnung im Bezirk Lend zu verkaufen - mit Balkon und Weitblick auf den Plabutsch! Alle Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 77,39m² + Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Küche mit Balkon, Bad, getrenntes WC + Heizung: Fernwärme + Besonderheiten: Balkon mit Weitblick auf den Plabtusch + Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit + Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung + Bahnhof fußläufig, Buslinien 52 & 62 direkt vor der Tür + Sanierung des gesamten Hauses 2020: Dach, Fassade, Fenster im Stiegenhaus, Balkonzubau Potenzial: Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Aufteilung der Wohnung sowie eine zentrale Lage legen. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.248/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PP Immobilien Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten