3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 48,82 m², € 159.000
Leistbare Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg nahe der Fachhochschule ab sofort zu verkaufen!
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 48,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.257/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,82 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 2007C486
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 3.257/m²
Beschreibung
Kaufen und einziehen! Kaufen und Vermieten! Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter sowie infrastrukturell bestens erschlossener Lage in Graz-Eggenberg nahe der Fachhochschule. Durch die Nähe zur Fachhochschule bzw. den durchdachten Grundriss wäre die Wohnung natürlich auch ein perfektes Anlageobjekt und lässt sich sehr leicht an Studenten, Singles oder Pärchen vermieten. Die Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoß ohne Lift befindet hat eine Wohnfläche von knapp 50 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Inventar, welches sich in der Wohnung befindet, wird an den Käufer übergeben und kann daher die Wohnung sofort bezogen bzw. vermietet werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Eckdaten auf einen Blick: Gut durchdachter Grundriss Sehr ruhige Wohnlage Helle Räume Sehr guter Gesamtzustand Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Wohnbezirk mit sehr hohem Wertsteigerungspotenzial Sehr gute Vermietbarkeit – ideale Anlageimmobilie Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 164.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Eggenberg, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.257/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienvermittlung Christian Hippacher
Von einem Makler angeboten