3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 61 m², € 249.000
Komplett sanierte Wohnung in Andritz mit Balkon!
Wohnung in Graz mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.082/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- 36B08DA3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.082/m²
Beschreibung
Die Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 60m², die optimal genutzt werden kann und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der geräumige Wohnbereich mit viel Tageslicht bietet genügend Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon mit 5,40 m², der zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zustand: sehr gut und derzeit befristet vermietet, ab 01.11.2024 bis 01.11.2027 an ein Pärchen, mit einer monatlich indexierten Miete von EUR 931,12
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.082/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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