1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 32 m², € 122.000
Kleinwohnung direkt bei der Uni
Wohnung in Geidorf, Graz mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.813/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03369
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 122.000
- Preis pro m²
- € 3.813/m²
Beschreibung
Die kleine Wohnung befindet sich in der Johann Fux Gasse 8. Es ist eine Einzimmerwohnung, Bad und WC sind nicht getrennt, Die Wohnung ist in einem schönen Zustand, sehr hell und freundlich und ruhig gelegen. Für eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Johann Fux Gasse 8, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 2 485 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 122.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 471 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 510 / Monat
bei € 24.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.612
Grunderwerbsteuer € 4.270 + Grundbucheintragung € 1.342 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
149 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 527 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.809/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.813/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 527 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.809/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 247 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobil Kesinovic
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