4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 629.000
Ihr neues Zuhause - wunderschöne Wohnung mitten in Andritz
Wohnung in Andritz, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.989/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A01DE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 629.000
- Preis pro m²
- € 6.989/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 90,23 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die bereits verbaute Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Balkone mit insgesamt 22,75 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders praktisch im Alltag sind die zwei Badezimmer sowie das separate WC. Eines der Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, das zweite über eine Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel inklusive Waschbecken und Spiegel sind im Kaufpreis enthalten. Im großzügigen Vorraum befindet sich zudem ein Einbauschrank, der viel praktischen Stauraum bietet und ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Andritz, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.989/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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