2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42 m², € 199.000

Hochwertige, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang, kleinem Eigengarten, Keller und Carport zu verkaufen. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage (nur 9 Parteien) und besticht durch ihre äußerst ruhige Lage in der Nähe des Plabutsch, die praktische Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, den kleinen Eigengarten, den großzügigen Keller sowie das dazugehörige Carport. Die Wohnung ist über eine Stiege sowie mit einem Lift erreichbar, wodurch Barrierefreiheit gegeben ist. Durch die über der Norm liegende Raumhöhe von 260cm und die bodentiefen Fensterflächen wirkt sie sehr hell und größer, als sie eigentlich ist. Die Kunststofffenster sowie die Terrassen-Schiebetüre sind 3-fach verglast, mit manuellen Außenrollos versehen und wurden regelmäßig gewartet. Durch die Eingangstüre gelangt man vom Laubengang in den Vorraum, von dem aus man das sehr geräumige und hochwertige Badezimmer sowie den Wohn-Essbereich betritt. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, verflieste Dusche, ein großes Fenster, eine Toilette, ein Waschbecken, einen elektrischen Handtuchtrockner, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine gut ausgestattete Küche im Landhausstil bietet genügend Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten wie E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler sowie genügend Steckdosen ausgestattet. Die Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost-Funktion von SAMSUNG rundet das Kocherlebnis ab. Der praktische Abstellraum bietet weitere Verstau- und Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Haushaltsartikel. Der behagliche Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und ruhig. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten sowie in das Schlafzimmer, dessen bodentiefes Fenster ebenso gartenseitig angelegt ist. Der westseitig ausgerichtete Garten punktet mit seiner Holzterrasse, einem Wasseranschluss, einer Außenbeleuchtung, und vor allem durch seine Ruhe, den schattenspendenden Baumbestand und die ökologische Vielfalt. Hier kann man entspannt frühstücken und angenehme Abende verbringen, im Hochbeet Gemüse anbauen, Weintrauben und Brombeeren naschen, und gleichzeitig verschiedene Insekten, Vögel und sogar Igel beobachten, die den Garten regelmäßig besuchen. Aber nicht nur das Gärtnern, sondern auch handwerkliche Projekte lassen sich hier verwirklichen. Im geräumigen, trockenen Kellerabteil steht eine einfache Werkbank, eine Steckdose ist vorhanden, und es ist genügend Platz für Werkzeug, Fahrräder und Sportgeräte. Direkt vor der Kellertüre befindet sich das Carport, in welchem Fahrzeuge bis ca. 2,20m Höhe Platz finden. Weitere kostenlose Parkplätze gibt es an der Straße direkt vor der Wohnanlage. Zusammengefasst: Ein kleines, feines, gut durchdachtes Gesamtpaket, das viel mehr als nur einen Schlaf- und Wohnraum bietet. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen! Anrufe bitte abends zwischen 17 und 20 Uhr. Baujahr: 2014, Erstbezug 2015 Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Solarthermie und Fernwärme (Gas)