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Hochwertige Erstbezugswohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Roderick Scherer Immobilien GmbH
Wohnung in Graz mit 94,41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.337/m². Verfügbar ab 14.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 6.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.490 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 406. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 60 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,41 m²
- Nutzfläche
- 102,66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 3.337/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8054, Graz
