3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60,3 m², € 245.000

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Modern, hochwertig und sofort bereit für seine neuen Bewohner: Diese Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Extra - dem eigenen Garten . Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich . Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen , die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draußen öffnen. Die kompakt integrierte Küchenecke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Besonders praktisch: Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie, mit Homeoffice oder als WG - der Grundriss lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Und dann wäre da noch der Platz, der diese Wohnung besonders macht: Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee zwischendurch oder einfach nach einem langen Tag draußen zur Ruhe kommen - hier entsteht ein kleines grünes Wohnzimmer direkt vor der eigenen Haustüre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Wohngefühl. Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik treffen auf hochwertige Parkett- und Fliesenböden und schaffen ein modernes Gesamtpaket. Ihre Highlights auf einen Blick ca. 60 m² Wohnfläche 2 separat begehbare Schlafzimmer separater, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Terrasse & Eigengarten südöstliche Ausrichtung hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Fernwärme & Photovoltaik Kellerabteil eigener Parkplatz um EUR 12.000,- sofort beziehbar Ein Neubau, in dem Sie nicht erst planen, renovieren oder warten müssen: Koffer packen, einziehen und ankommen. Zögern Sie nicht - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die dargestellten Möblierungen wurden digital mittels KI visualisiert. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.