3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 83,81 m², € 464.990

Wohnhaus De Luxe! Eine exklusive Wohngemeinschaft! Diese moderne Wohnanlage besticht allen voran durch das architektonische Design, welches in der gesamten Umgebung ein Alleinstellungsmerkmal innehat. Neben den unübersehbaren visuellen Finessen überzeugt das Designer-Wohnhaus zudem mit der attraktiven Anzahl von nur 5 Wohneinheiten. Das in einer ruhigen Seitengasse positionierte Wohnjuwel hat Wohnungsgrößen zwischen 81 m² und 125 m² anzubieten. Anspruchsvolle Wohnungssuchende werden hier mit großer Zuversicht fündig. 5 exklusive Wohnungen für 5 anspruchsvolle Eigentümer! Das Wohnprojekt „Mälzerweg 20“ wurde selbstverständlich in Ziegelmassiv-Bauweise hergestellt, und abseits von der Zufahrt in Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Allgemeinanlage ist zusätzlich mit einer zeitgemäßen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um den Energiekostenbedarf der Wohngemeinschaft zu senken. Im Erdgeschoss kann man zwischen zwei Gartenwohnungen mit großen Terrassen wählen, wobei im 1. Obergeschoss auch zwei weitere Wohnungen ohne Gartenarbeit zur Auswahl stehen. Wie eine Kirsche auf der Sahne ist auch bei diesem exquisiten Gebäude ein Penthouse im obersten Stockwerk anzufinden. Erreichbar sind die Wohnungen über eine Liftanlage, die aus der großzügigen Tiefgarage ganz nach oben führt. Eine edle Wohnanlage also, die ihresgleichen sucht! TOP 4: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohnhauses und verfügt über ca. 83 m² Nettowohnfläche. Darüber hinaus steht der Wohnung eine Balkon-Terrasse mit ca. 28 m² zu. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 3 m² zugeteilt. Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten, z.B. im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten, aber auch eine Penthouse-Wohnung (bereits verkauft!), erhältlich. Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Zur Besonderheit der Ausstattung dieser exklusiven Wohnung gehört, dass das Badezimmer mit einer edlen und fugenlosen Beschichtung am Boden und an den Wänden versehen ist. Die Rückwand der Badezimmermöbel ist mit einer speziellen Spachteltechnik verarbeitet, die einen modernen und künstlerischen Look wiedergibt. Ebenso schaffen die exklusiven Badezimmermöbel vom Tischler, welche im Preis enthalten sind, ein traumhaftes Ambiente, sodass der Wert eines exklusiven Wohngefühls mit der Idee dahinter einhergeht. Um den Übergang zum Wohnbereich mit dieser Exklusivität abzurunden, ist auch der Vorraumboden sowie das WC mit einer noblen fugenlosen Beschichtung versehen. Doch damit ist der Exklusivität dieser Wohnung noch immer nicht Genüge getan, denn die Wohnzimmerwand im TV-Bereich wurde in einer zeitlosen Sichtbeton-Optik ausgeführt. Österreichische Qualitätsfenster aus dem Hause JOSKO zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Alu-Schale sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore ausgestattet. Darüber hinaus sind die gesamten Tür- und Fenstergriffe in Schwarz ausgestattet, sodass mit dem in Anthrazit montierten Schalterprogramm eine perfekte Symbiose besteht. Die Innentüren sind in moderner türstockbündiger Optik in weißer Farbe ausgeführt. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett, mit einer hochwertigen Landhausdiele, und andrerseits mit einer edlen und fugenlosen Beschichtung belegt. Die gesamte Beschattung und das Lichtsystem der Wohnung lassen sich mittels Smart-Home per App steuern, wobei weitere Programmiermöglichkeiten gegen Aufzahlung gegeben und erweiterbar sind. Fehlt nur noch zu erwähnen, dass ein solch modernes Wohnhaus selbstverständlich über eine Photovoltaik-Anlage verfügt, sodass die Wohngemeinschaft langfristig von den Stromeinsparungen profitieren wird. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also… …vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!