2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60,92 m², € 488.000
Hoch über Andritz - 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Panorama-Terrasse
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Wohnung in Andritz, Graz mit 60,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.011/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.039. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.448 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 255. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,92 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 488.000
- Preis pro m²
- € 8.011/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Prochaskagasse 2, 8045, Graz
