4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 86,67 m², € 279.000
Helle Wohnung mit toller Aussicht
Wohnung in Gries, Graz mit 86,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.219/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,67 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 3E8DDC01
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 3.219/m²
Beschreibung
''Schauen tut man mit den Augen'' hat meine Mutter immer gesagt. Und man schaut: Die großteils südseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung, leid zum schauen im 7. Stock in der Oeverseegasse ein. Die aufgehende Sonne in der Küche und in einem Zimmer lassen den Tag schonmal fröhlich erscheinen. Der Blick ins Grüne in den Oeverseepark, gleich vor der Haustür zu haben, das hat schon was und deshalb ist die Wohnung besonders viel wert. Für die Innenstadt ist es etwas besonderes und gute Lagen haben immer noch einen Preis. Die Küche ist ein Symbolfoto, kann aber jederzeit bestellt werden. Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Der Preis ist ein Richtpreis, dieser kann sich abhängig der Nachfrage nach oben sowie nach unten verändern. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigungstermine unter [entfernt] oder [entfernt] . Ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Goldenhouse Immobilienvermittlungs GmbH Andrea Tabrizi
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.219/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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