2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 57 m², € 92.000
Helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in Graz
Wohnung in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.614/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A0141B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 92.000
- Preis pro m²
- € 1.614/m²
Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in Graz Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Triester Straße 146 in 8020 Graz . Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1900, der Dachgeschossausbau erfolgte 1995. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gemütlichen Dachgeschosscharakter. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und damit über natürliches Tageslicht und ist mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Spiegelschrank ausgestattet. Die zeitlosen weißen Fliesen sorgen für ein schlichtes und freundliches Erscheinungsbild. Die Küche wurde trotz der vorhandenen Dachschrägen optimal in den Raum integriert und ist bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch die Dachflächenfenster und die sichtbaren Holzbalken einen besonderen Charme erhält. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung . Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße bzw. in unmittelbarer Umgebung. Hinweis : die Wohnung ist derzeit befristet vermietet; die Bilder wurden, aus Gründen der Privatsphäre, teilweise mit KI bearbeitet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 186.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Triester Straße 146, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.614/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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