1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42,08 m², € 82.000

Leistbares Apartment in urbaner Lage zu verkaufen

Gries · 8020· Ref. 5B90AA0A

Wohnung in Gries, Graz mit 42,08 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.949/m².

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€ 82.000€ 1.949/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,08 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1954
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 5B90AA0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 82.000
Preis pro m²: € 1.949/m²

Beschreibung

Entdecken Sie diese günstige Wohnung im Herzen von 8020 Graz - eine perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 82.000,00 EUR bietet diese 42,08 m² große Wohnung ein wunderbares Wohngefühl auf kompaktem Raum. Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und ein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend ist. So genießen Sie behagliche Stunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Graz. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben benötigen. Diese Single oder Pärchenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine tolle Chance, in eine aufstrebende Gegend von Graz zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159.9 kWh/m²a

Lage

Kapellenstraße 1, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 82.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 343 / Monat

bei € 16.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.772

Grunderwerbsteuer € 2.870 + Grundbucheintragung € 902 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42,08 m², € 82.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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