3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 84,58 m², € 330.000
Großzügige Stadtwohnung in Graz-Lend mit Schloßbergblick
Wohnung in Graz mit 84,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.902/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2013
- Referenznummer
- 6A35F988
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 3.902/m²
Beschreibung
Großzügige Stadtwohnung in Graz-Lend mit Schloßbergblick Willkommen in einer großzügigen Stadtwohnung in Graz-Lend, die urbanes Lebensgefühl mit einem besonderen Ausblick verbindet: Vom Balkon eröffnet sich ein stimmungsvoller Blick Richtung Schlossberg - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung. Zwei große Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Paar, Familie oder Homeoffice, während der Wohnbereich als angenehmer Mittelpunkt des Alltags dient. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzliche Praktikabilität. Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 16 m², der den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar erweitert. Ein überdachter Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert- komfortabel in dieser gefragten Stadtlage. Im Überblick: Baujahr: 2013 Wohnfläche: 84,58 m² Zimmer: 3 davon 2 großzügige Schlafzimmer Balkon: Südseitig mit ca. 16,26 m² und Schlossbergblick Badezimmer mit Dusche sowie separates WC Überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) inklusive Praktisches Kellerabteil Heizung: Fernwärme Attraktive Stadtlage in Graz-Lend: urban, lebendig und zentrumsnah Lend gilt als lebendiger, kreativer Bezirk nahe der Mur, geprägt von urbaner Vielfalt und kurzen Wegen Richtung Innenstadt. Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Raumangebot, Balkonqualität und Stadtlage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 38.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.902/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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