2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 219.900
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Geidorf!
Wohnung in Geidorf, Graz mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.012/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1972
- Referenznummer
- 591A3F42
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.900
- Preis pro m²
- € 3.012/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen verglasten Loggia Schlafzimmer Abstellraum auf der Loggia Badezimmer Separates WC Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütlicher Sitzbereich oder Wintergarten. Highlights der Wohnung: Beliebte Wohnlage in Geidorf Lift im Haus Ca. 8 m² große verglaste Loggia Praktischer Abstellraum Helle und freundliche Wohnräume Gute Raumaufteilung Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter [entfernt] oder [entfernt] . Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grabengürtel, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.012/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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