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GRAZ - Gries: NEU auf 58m² mit 2 Schlafzimmer + 17m² südlicher Balkon im 2.OG - Statt Miete Ihr persönliches Eigentum - Nähe Augarten - Honorarfrei -8,5% Baustart AKTION
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Wohnung in Gries, Graz mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.761/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.396. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.371 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 174. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.149
- Preis pro m²
- € 5.761/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gries, 8020, Graz
