2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 65 m², € 169.000

Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!

Graz · 8020· Ref. 979C7420

Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.600/m².

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€ 169.000€ 2.600/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 979C7420

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.600/m²

Beschreibung

Ob als Anleger, Investor oder Privatperson, eine Wohnung in sehr guter Lage neben dem Einkaufszentrum Citypark, könnte bald als neues Eigentum in Ihr Immobilien Portfolio einfließen. Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung. Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen; Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin Nettohauptmietzins EUR 451,18 Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm. Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin Tolle Lage und ruhiger Innenhof Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster Parkmöglichkeit im Innenhof In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 81.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 84.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

426 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 65 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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