Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 119.000
Graz Gösting: Eigentumswohnung mit aufrechtem Mietvertrag in ruhiger Lage
Wohnung in Gösting, Graz mit 40 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.975/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 2005
- Referenznummer
- 93A52D52
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 2.975/m²
Beschreibung
Diese knapp 40 m² große Wohnung ist im 1. OG eines 2005 errichteten Wohnhauses in der Göstingerstraße gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell auch gut vermietet. Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen und endet am 30.06.2028. Der Nettomietzins beträgt aktuell EUR 375,-- p.m. = EUR 4500,-- p.a. Eine Wertsicherungsklausel wurde vereinbart. Ausstattungsdetails: Parkettboden, Küche möbliert, Isolierglasfenster, Fernwärmeheizung, Kellerabteil Aufgrund der guten Lage (Nähe Bulme Gösting, öffentliche Verkehrsmittel etc.) ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch zur weiteren Vermietung ein attraktives Angebot. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gösting, 8051, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 2 460 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 427 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
99 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 501 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.975/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 501 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 236 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten