2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 160.000
GRAZ - Geidorf: Küche + Wohn/Schlafzimmer auf 40m² + 5m² Balkon, für Studenten oder Anleger - UMBAU auf 2 Zimmer möglich!! Küche wird zum Schlafzimmer + Wohnküche mit Balkon
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Wohnung in Geidorf, Graz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.000/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 669. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.360 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 124. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 4.000/m²
Änderungshistorie
01.10.2026
Preis: € 175.000→€ 160.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 4.375/m²→€ 4.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Geidorf, 8010, Graz
