4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 141,49 m², € 867.151
Freifinanzierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Reininghaus
Wohnung in Graz mit 141,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.129/m². Verfügbar ab 11.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141,49 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 11.06.2026
- Referenznummer
- C2EED635
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 867.151
- Preis pro m²
- € 6.129/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 15. OG des modernen Wohnbauprojekts "Esplanade 7" in Graz-Reininghaus. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Geschosse und bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Ergänzung zum Innenbereich. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Quartier 1 zur Anmietung zur Verfügung, um eine stressfreie Parkplatzsituation zu gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit bei Verrragsunterfertigung 50 % des Kaufpreises zu bezahlen und den Restbetrag zinsenfrei in 3 Jahren. Vorhandene Räume: 2x Balkon, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Gang, Garderobe, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Wohnküche Anzahlung: EUR 21223.50 Vor Bezug ist der komplette Kaufpreis zu bezahlen - oder 50 % jetzt und der Restbetrag zinsenfrei in 3 Jahren
Lage
Esplanade 7, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.129/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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