4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 130,82 m², € 790.918
Freifinanzierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Reininghaus
Wohnung in Graz mit 130,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.090/m². Verfügbar ab 30.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,82 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 30.05.2026
- Referenznummer
- 5BADD953
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.918
- Preis pro m²
- € 6.090/m²
Beschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 15. OG des mit insgesamt 16 Geschossen ausgeführten Gebäudes mit der Esplanade 7 in Graz-Reininghaus. Diese Wohnung verfügt über 3 Balkone die von unterschiedlichen Räumen aus zugängig sind. Bei Bedarf kann vom Bewohner ein Stellplatz in der im Quartier 1 befindlichen Tiefgarage angemietet werden. Vorhandene Räume: 2x Balkon, 2x Kinderzimmer, Bad, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 395459.00 Vor Bezug ist der komplette Kaufpreis zu bezahlen - oder 50 % jetzt und der Restbetrag zinsenfrei in 3 Jahren
Lage
Esplanade 7, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 197.730
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.305 / Monat
bei € 158.184 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.382
Grunderwerbsteuer € 27.682 + Grundbucheintragung € 8.700 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
118 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52,03 m², € 300.167
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81,18 m², € 495.515
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52,11 m², € 295.402
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 141,49 m², € 867.151
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69,68 m², € 400.224
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 93,54 m², € 533.631
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 493 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.090/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 493 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 137.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Top-Immobilien in Graz
Kauf12-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 353 m², € 2.490.000
Graz · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 236 m², € 2.478.000
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 236,48 m², € 2.210.000
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 25 m², € 53.500
Andritz · 8046
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,5 m², € 58.900
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18 m², € 59.000
Eggenberg · 8020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 29,14 m², € 65.000
Lend · 8020
Neueste Immobilien in Graz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 137.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 84 m², € 350.000
Gries · 8020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46 m², € 140.000
Graz · 8020
Makler-Angebote in Graz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 137.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gem. Wohn- u. Siedlungsgen. Ennstal
Von einem Makler angeboten