4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 112,45 m²

WEINHOLDSTRASSE 13 – 8010 GRAZ - MODERNES WOHNEN FAMILIENWOHNUNG mit ca. 112m² WOHNFLÄCHGE + 27,7m² FREIFLÄCHEN 1 OG mit LIFT! Ansprechendes Neubauprojekt mit hochwertiger Architektur & urbaner Lage! In einer der begehrtesten und dynamischsten Wohngegenden von Graz entsteht das hochwertige Wohnprojekt Weinholdstraße 13. Die moderne Wohnanlage verbindet urbanes Leben, ruhige Wohnqualität und ausgesuchte Architektur, die sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild einfügt. Mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten richtet sich das Projekt an Menschen, die hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur schätzen. Architektur & Wohngefühl Das Neubauprojekt besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Fassadengestaltung. Die Wohnungen überzeugen durch überdurchschnittliche Raumhöhen von rund 280 cm, lichtdurchflutete Räume und ein atmosphärisches Wohngefühl, das moderne Eleganz mit funktionaler Planung verbindet. Highlights: * Helle Wohnbereiche durch große Fensterelemente * Zeitlose, elegante Architektur * Hochwertige Ausstattung bereits im Standard * Lift bis ins Dachgeschoss * Ruhige Seitengassenlage mit perfekter Anbindung Ausstattung – für Anspruchsvolle konzipiert Die Innenausstattung setzt auf Qualität, Langlebigkeit und eine klare Designsprache: * Edle Parkettböden (z. B. Eiche – optional Fischgrät) * LUFTWÄRMEPUMPE verteilt über Fußbodenheizung mit energieeffizienter Regeltechnik * 3-fach verglaste Fenster * Außenliegende Beschattung (Raffstores) * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern * Walk-In-Duschen, teilweise Badewannen * Marken-Sanitär und Armaturen * Video-Gegensprechanlage * Barrierefreie Erschließung im gesamten Gebäude Außenbereiche – Balkone, Terrassen & Gärten Nahezu jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen, die – abhängig von der Lage – sonnige Terrassen, Balkone oder private Gärten bieten. Durch die ideale Ausrichtung genießen Bewohner ein hervorragendes Licht- und Wohlfühlambiente. Lage – Urban, zentral & lebendig Die Weinholdstraße 13 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse – nur wenige Schritte von allem, was das tägliche Leben angenehm macht. In der Nähe befinden sich: * Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 (je nach Haltestelle) * Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants * Augarten & Augartenbad * Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung * Mur & Radwege * City-Nähe – in wenigen Minuten in der Herrengasse Diese Kombination macht das Projekt ideal für Eigennutzer, Familien, Singles, Paare und Investoren. Wohnungsangebot * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen flexibel zwischen ca. 61-117m² * Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten * Optional Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar * Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Fazit Weinholdstraße 13 steht für moderne Architektur, Wohnen mit hoher Lebensqualität und eine erstklassige Lage in Graz-Jakomini. Ein Projekt, das urbanes Wohnen neu interpretiert und langfristige Wertbeständigkeit bietet.