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Exklusive Wohnung (TOP01) mit rd. 100 m² Wohnfläche in Graz-Waltendorf
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Sadjak & Partner GmbH
Wohnung in Graz mit 99,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.369/m². Verfügbar ab 10.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.236. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.610 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 411. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,65 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 535.000
- Preis pro m²
- € 5.369/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 41.2 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Prevenhueberweg 46, 8042, Graz
