3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 574.000

In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche , rund 170 m² Gartenfläche und sonniger Süd-West-Ausrichtung . Die Immobilie wurde im Jahr 2021 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der angrenzende Waldrand schafft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Salzwasserpool mit ca. 3,5 x 7 m samt Poolüber-dachung , der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 57 m² , teilweise überdacht, erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen. Großflächige Hebe-Schiebetüren der Firma Josko schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für helle, freundliche Wohnräume mit direktem Blick in den Garten. Die elektrisch betriebenen Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Auch die Innenausstattung überzeugt: Eine hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten , edle Echtholzparkettböden als Landhausdiele , ein möbliertes Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten eine moderne und komfortable Wohnqualität. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung , die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Einzelraumsteuerung ermöglicht eine komfortable und effiziente Regulierung der Temperatur in den jeweiligen Wohnbereichen. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Stromspeicher . Das Haus umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet dadurch ein besonders exklusives und privates Wohngefühl. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das attraktive Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: € 574.000,- Kaufpreis Carport: € 15.000,-