3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100,3 m², € 666.000

Palais Kastellfeld – Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität Das Palais Kastellfeld vereint den zeitlosen Charakter eines generalsanierten historischen Stilaltbaus mit einem hochwertigen, modernen Dachgeschossausbau. In begehrter Grazer Wohnlage entsteht so eine attraktive und nachhaltige Wertanlage mit besonderem Flair. Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung im historischen Palais Kastellfeld ist noch verfügbar: Die perfekt geschnittene, moderne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 92,80 m² sowie eine Loggia mit 7,5 m² . Die Gesamtfläche beträgt somit 100,3 m² . Großzügige Raumgestaltung, moderne Architektur und hochwertige Ausführung sorgen für ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Graz. Im Rahmen einer umfassenden, vom Land Steiermark geförderten Sanierung wird das Gebäude sensibel und aufwendig revitalisiert und um einen zweigeschoßigen Dachausbau erweitert. Die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggien und Balkone bzw. über die Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, begrünten Innenhofs. Ein Wohnprojekt mit Charakter und Qualität Zeitloser Charme und besonderes Flair eines historischen Stadtjuwels Fernwärme-Heizung Nachhaltiges und ressourcenschonendes Investment Direktes Wohnungseigentum zur Eigennutzung oder Vermietung Großer, ruhiger Innenhof mit Altbaumbestand Kaufpreise & Förderung Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 799.000,– abzüglich eines Annuitätenzuschusses bzw. einer Förderung in Höhe von rund EUR 97.000,– (Land Steiermark) (Die tatsächliche Höhe der Förderung ist abhängig von den jeweiligen Fördervoraussetzungen.) Kaufpreis für Anleger: EUR 666.000,– abzüglich eines Annuitätenzuschusses bzw. einer Förderung in Höhe von rund EUR 97.000,– (Land Steiermark) (Die tatsächliche Höhe der Förderung ist abhängig von den jeweiligen Fördervoraussetzungen.) Ihre Vorteile als Anlegerwohnung Landesförderung Vorsteuerabzug Ihre Vorteile als Eigennutzerwohnung Landesförderung Der Erwerb ist bis zum Baubeginn auch als Bauherrenmodell möglich! Baubeginn: Ende März 2026 Fertigstellung: Jänner 2027 Energieausweis ist in Erstellung Ein Juwel des Hauses: Der exklusive Weinkeller Ein besonderes Highlight des Projekts ist der revitalisierte historische Gewölbekeller, der den Eigentümerinnen und Eigentümern als exklusiver Weinkeller zur Verfügung steht. Persönliche Weinfächer, eine große Tafelrunde, eine kleine Küche sowie ein eigenes WC bieten den idealen Rahmen für private Feiern, Verkostungen und gesellige Abende in stilvollem Ambiente.