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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Plabutsch
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immo Circle GesbR
Wohnung in Graz mit 46,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.884/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.132. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.465 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 165. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,05 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C16B598A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.980
- Preis pro m²
- € 5.884/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Göstinger Straße 33, 8020, Graz
