3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 229.000
Erstbezugsfeeling! 3 Zimmer mit 152 m² großem Garten in bester Lage von Eggenberg!
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Wohnung in Eggenberg, Graz mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.321/m². Verfügbar ab 06.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 957. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 472. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 61 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Grundstücksfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1945
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.321/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Eggenberg, 8020, Graz
