3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 75 m², € 259.500

Diese sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Andritzer Hauptplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, sanierten Zustand, einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Dank der Südausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit sehr schönem Ausblick! ⸻ Highlights saniert Neue 3-fach-verglaste Internorm Kunststofffenster mit Jalousien Neue hochwertige Meyer-Parkettböden Modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung und Fenster Sonniger Südbalkon mit schöner Aussicht 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss) 2 Kellerabteile Ruhige und dennoch zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur (Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Andritzer Hauptplatz nur wenige Schritte entfernt) allgemeine Parkplätze vor dem Haus überaus gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen Sofort bezugsfertig - ideal für Singles, Paare, Familien oder Investoren! ⸻ Raumaufteilung Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon separate (Ess-)Küche 2 separate (Schlaf)-zimmer großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fenster separates WC 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenaschluss) Südbalkon Ausstattung Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung modernisiert: Neue Meyer-Parkettböden Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung, Fenster Neue 3-fach-verglaste Internorm Kunststofffenster mit Jalousien Neue, moderne und sparsame Flächenspeicherheizungen Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Investitionsbedarf einzuziehen. ⸻ Lage Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 3 und 5 Supermärkte Apotheke Ärzte Schulen und Kindergärten Banken Restaurants und Cafés Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Stukitzbad) Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Andritz zu einem der gefragtesten Wohnbezirke von Graz. ⸻ Sonstiges Baujahr der Wohnanlage: ca. 1970er Jahre Gepflegte Wohnanlage Allgemeine Parkplätze vorhanden 2 Kellerabteile Betriebskosten: ca. € 260 monatlich ⸻ Interesse geweckt? Gerne übermittle ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.