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Erstbezug nach Renovierung I Provisionsfrei I Zentrale Stadtwohnung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Wohnung in Graz mit 64,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.832/m². Verfügbar ab 10.10.2025. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 559. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,98 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- 10.10.2025
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.832/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
