2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,51 m², € 235.000
ERSTBEZUG: 2 Zimmer + 44 m² Dachterrasse | Graz-Gösting
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Wohnung in Graz mit 45,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.150/m². Verfügbar ab 20.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 982. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.810 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 228. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 5.150/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Thalstraße 87-89, 8051, Graz
