4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 359.900
Direkt am Hilmteich: 3 oder 4-Zimmer mit Balkon, Schiffsbodenparkett und Parkplätzen vor Ort in absoluter Ruhelage. Optional sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Graz mit 76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.736/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5F68F1AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.900
- Preis pro m²
- € 4.736/m²
Beschreibung
Direkt am Hilmteich: 3 oder 4-Zimmer mit Balkon, Schiffsbodenparkett und Parkplätzen vor Ort in absoluter Ruhelage. Optional sogar mit Fußbodenheizung! Ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Grazer Wohngegenden: Diese elegante Wohnung in der Mariatrosterstraße 10 verbindet stilvolle Architektur mit einzigartiger Lagequalität. Auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von ca. 4,3 m² eröffnet sich ein Ambiente, das sowohl Großzügigkeit als auch Behaglichkeit ausstrahlt. Der offene Essbereich mit Küche bildet das Herzstück und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer stehen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche, ein separates WC und ein einladender Vorraum runden das Ensemble ab. Hochwertiges Schiffsbodenparkett und großflächige Fensterfronten sorgen für eine edle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 359.900,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden. Ihre Highlights: Balkon mit ca. 4,3 m² – perfekt für entspannte Stunden Schiffsbodenparkett für ein edles Raumgefühl 3 bis 4 Zimmer – flexibel für Wohnen, Arbeiten und Gäste Parkplatz direkt vor Ort Fernwärmeheizung – effizient und zuverlässig Fazit: Ein exklusives Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, stilvolle Architektur und urbane Nähe in einem harmonischen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und erleben Sie Wohnen am Hilmteich auf höchstem Niveau.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mariatroster Straße, 8043, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80 m², € 550.000
Mariatrost · 8043
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 299.890
Graz · 8043
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 43 m², € 245.000
Mariatrost · 8043
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 1.030
Mariatrost · 8043
MieteImmobilie mieten in Graz – € 79
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 32 m², € 134.900
Graz · 8043
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.736/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Konfy Holding GmbH
Von einem Makler angeboten