2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 56 m², € 198.000

Wohnen, wo andere spazieren gehen: In einer der schönsten, ruhigsten und grünsten Lagen des Grazer Bezirks Geidorf , am Oberen Plattenweg, befindet sich diese liebevoll sanierte 56 m² Wohnung. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer – es fällt somit keine Maklerprovision an. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und Ruhe mit einer hervorragenden Wohnqualität. - Saniert & sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und aufwändig saniert . Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Solide Geräte, hochwertige Fenster sowie eine neue Eingangstüre in Holz-Alu Bauweise sorgen für ein modernes, nachhaltiges und behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann nach Absprache größtenteils als soche übernommen werden . Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einzuziehen und die Wohnung unmittelbar als gemütliches Zuhause zu nutzen. Zusätzlich steht ein kleines, versperrbares Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für diverse Gegenstände, Werkzeug oder Sportausrüstung. - Ost-West-Ausrichtung – Sonne am Morgen & Abend Dank der Ost-West-Ausrichtung wird die Wohnung sowohl am Morgen als auch am Abend von der Sonne erreicht. Gleichzeitig bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl , während sie sich im Winter durch niedrige Heizkosten auszeichnet. Das Gebäude wurde erst vor rund einem Jahr mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet und verfügt damit über ein zeitgemäßes und effizientes Heizsystem. - Eigene Terrasse, Gemeinschaftsgarten und Parkplatz Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse welche zusätzlichen privaten Freiraum bietet und zum Frühstücken in der Morgensonne, Entspannen oder zu gemütlichen Abenden einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Feuerstelle zur Verfügung von welchem aus sich ein schöner Ausblick über Graz bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz . - Die Highlights auf einen Blick 56 m² Wohnfläche Provisionsfreier Privatverkauf Ruhige und sehr grüne Lage in Graz-Geidorf am Oberen Plattenweg Aufwändig und hochwertig saniert Möblierung kann teilweise nach Absprache übernommen werden Neue Fenster und Türe Moderne Pellets-Zentralheizung , vor ca. 1 Jahr erneuert Ost-West-Ausrichtung Sonne am Morgen und Abend Im Sommer angenehm kühl Niedrige Heizkosten im Winter Eigene Terrasse Eigener Parkplatz Kleines, versperrbares Kellerabteil Gemeinschaftsgarten - Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe . Der Obere Plattenweg ist eine besonders reizvolle Wohnlage für all jene, die das Grüne und Ruhige schätzen und dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und vermittelt beinahe das Gefühl, weit außerhalb der Stadt zu wohnen – und trotzdem in Graz zuhause zu sein, da die Innenstadt nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt liegt. Einziehen, ankommen und die Ruhe genießen, mit Graz zu Füßen. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.