2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42 m², € 119.000
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Wohnung in Gries, Graz mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1966. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.833/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1966
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- 7A5F6B86
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 2.833/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 18 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer: ca. 3 m² WC: ca. 1,6 m² Vorraum: ca. 4,8 m² Abstellraum: ca. 1 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [entfernt] oder [entfernt] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.3 kWh/m²a
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.833/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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