2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 269.000

+++ Beste Lage im Grünen neben der Uni +++ Für Studierende, Pärchen, Anleger +++ Wecken Sie die Wohnung aus dem Dornröschenschlaf +++ ? Angaben zur Terminvereinbarung : Wunschtermin, vollständiger Name, Adresse, Telefon ? Kontakt : per Mail an [entfernt] oder über Kontaktfunktion unten ? Wollen Sie mehr wissen Die sehr zentral und dennoch vollkommen ruhig, direkt neben der Uni-Graz , gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Nord-Osten bzw. Süd-Osten liegt im 5ten Stock und ist mittels Lift zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 1959 errichtet. Die Wohnung hat ca. 69,50m² und besteht aus insgesamt drei Zimmern : Einer Küche mit angrenzender Loggia und zwei weiteren Zimmern mit schönem Parkettboden, sowie Bad, WC und einem großen Vorraum. Eines der Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand (Bad / WC / Küche wären jedenfalls komplett zu erneuern, dabei könnten die Zimmer auch einzeln begehbar gemacht werden). Aktuell gibt es eine Elektroheizung, der Fernwärmeanschluss ist bis zur Wohnungstür gelegt und laut Installateur können problemlos Heizkörper montiert werden. Alternativ kann eine Fußbodenheizung direkt auf den bestehenden Estrich verlegt werden. Es wurden bereits Pläne für die Sanierung der Wohnung erstellt, u.a. damit alle Zimmer getrennt begehbar sind. Diese können auf Wunsch und bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Der Wohnung ist natürlich auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Auf den Allgemeinflächen im Keller finden sich ein Fahrradraum und im Freien eine weitere Stellfläche für Fahrräder . Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Mail an [entfernt] , damit wir Ihnen diese tolle Immobilie zeigen können!